Știai că există situații în care nu poți ieși cu bugetul nealterat dintr-un contract de închiriere?
Chiar dacă în concepția colectivă contractele de vânzare și cele de închiriere nu pot fi comparate, fiind asimilate total diferit, în fapt, prin contractul de închiriere, proprietarul poate preda toate drepturile pe care le are în legătură cu bunul, cu excepția dreptului de proprietate, iar chiriașul poate dobândi toate drepturile
Cine suportă reparațiile într-un apartament închiriat?
Nu de puține ori s-a pus problema reparațiilor la un apartament închiriat. Datorită numeroaselor întrebări primite din partea utilizatorilor avocatum.ro, am decis să răspundem tuturor dilemelor proprietarilor și chiriașilor printr-un articol. În cele ce urmează, proprietarul mai este regăsit și sub noțiunea de locator, iar chiriașul și sub denumirea de locatar.
Notificare impreviziune/ forță majoră în contextul pandemiei COVID-19
Bună ziua! Apelăm la serviciile dumneavoastră în urma unei recomandări. În esență, vă solicităm ajutorul cu privire la o notificare impreviziune/ forță majoră în contextul pandemiei COVID-19. Considerentele pentru care dorim să transmitem notificarea pentru impreviziune, respectiv forță majoră, rezidă în imposibilitatea noastră de a ne respecta obligațiile contractuale privind plata
Încetare contract. Recuperare chirie plătită în avans în contextul COVID-19
Bună ziua! Vă solicit ajutorul în privința încetării unui contract de închiriere, respectiv recuperare chirie plătită în avans, în contextul anulării unui eveniment-internship ce urma să aibă loc în municipiul București din considerente de siguranță publică - COVID-19. Concret, urma să particip la un internship organizat la hotelul InterContinental din București.
Chiriașul a plecat fără să plătească. Cum îmi recuperez banii?
Bună ziua! Dețin un apartament în sectorul 3 al municipiului București pe care l-am închiriat unei persoane aparent serioasă. Contractul de închiriere a fost încheiat pe o perioadă de un an de zile, cu posibilitatea încetării în situația în care oricare dintre părți anunță cu cel puțin 15 înainte de
Contractul de locațiune pe durată determinată – titlu executoriu pentru obligația de restituire a bunului
Domnule avocat, am încheiat acum un an de zile un contract de locațiune cu o societate comercială pentru o perioadă de 18 luni. Scopul închirierii nu a fost comercial, ci doar pentru asigurarea unui spațiu de lucru pentru ședințele membrilor societății, aceștia având un apartament similar în același bloc unde își
Încetarea contractului de locațiune prin expirarea termenului
Bună ziua, domnule avocat! Vă solicit ajutorul cu privire la următorul aspect: Am încheiat un contract de locațiune cu privire la un teren acum 10 luni. Contractul a fost încheiat pe durată determinată, respectiv pentru un an de zile. Acum chiriașul nu mai dorește să plece, spunând totuși într-un mod plăcut că
Contractul de închiriere, între teorie și aplicabilitate practică
Bună ziua, Supun atenției dumneavoastră, următoarea situație: Avem 3 apartamente moștenite de curând, motiv pentru care intenționăm, din dorința de a le fructifica, să le oferim spre închiriere/ locațiune. Am citit succint pe Internet, cum, în egală măsură, am vorbit și cu persoanele apropiate, și am dedus că un eventual contract de închiriere
Chiriașii nu vor să-mi elibereze apartamentul cu toate că perioada contractuală s-a încheiat. Ce pot face?
Am încheiat un contract de închiriere a locuinței, o garsonieră, nu cu puțin înainte de finalul anului 2015, pe o perioadă de un an. Începând cu luna septembrie a anului 2016 trebuia să intru în posesia apartamentului, deoarece se finalizase perioada contractuală, însă actualii chiriași m-au rugat sa-i mai amân
Chiriașii nu mi-au mai plătit chiria de mai mult de două luni. Ce pot face?
În urmă cu cinci luni, am închiriat un apartament cu două camere unor persoane pentru o perioadă de un an. De mai bine de două luni, aceștia nu vor să-mi plătească chiria, deși le-am solicitat acest lucru în nenumărate rânduri. Cum considerați că ar trebui să procedez? Întrebare adresată de David